Las 5 grandes ventajas de invertir en proyectos VIS en Colombia

¿Qué características tiene una vivienda VIS?

Una de las opciones más accesibles y atractivas para adquirir una vivienda es invertir en proyectos VIS en Colombia. Esto se debe a una de las principales características de una vivienda VIS: su precio.El valor de una vivienda VIS en Colombia no excede los 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). El límite baja a los 135 salarios mínimos para municipios con menos de 1 millón de habitantes. Esto la convierte en una excelente oferta para el comprador colombiano o el inversor extranjero.

• Para tener algo de contexto, el salario mínimo en Colombia equivale a $1.160.000 pesos. Para 2024, el Gobierno espera un incremento de dos dígitos. Según esto, con un incremento de mínimo el 10% el salario mínimo en Colombia llegaría a $1.276.000 pesos. Es decir, que la vivienda VIS tendría un valor tope de $191 millones para 2024.

Además, las viviendas VIS deben reunir elementos básicos que aseguren su habitabilidad, como el diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción.Los nuevos estándares de calidad en la vivienda VIS Es clave resaltar el tema de la habitabilidad para aquellos interesados en invertir en proyectos VIS en ColombiaMuchos creen que una vivienda VIS es un inmueble de bajos estándares de calidad, diseño y ubicación. Sin embargo, la realidad es que las políticas del Gobierno han tenido como prioridad ofrecer una vivienda digna y de calidad a todas las personas, sin importar sus ingresos.Esto ha generado un importante crecimiento de la calidad en el mercado de la Vivienda de Interés Social. De hecho, muchos de estos inmuebles tienen comodidades propias de inmuebles de mayor valor. Por ejemplo, ahora vienen con excelentes acabados, amplias zonas verdes, parqueadero, gimnasio y piscina

¿Qué otros beneficios puedes obtener al invertir en proyectos VIS en Colombia?

• Una gran oferta de excelente calidad: Las constructoras han visto en la vivienda VIS un gran negocio en expansión y han acelerado la oferta de unidades en las grandes ciudades. A su vez, las viviendas ofrecen arquitectura de calidad y amenidades propias de zonas de mayor valor.
• Generas una gran rentabilidad: Una ventaja de la vivienda VIS es que su precio la hace asequible para un gran segmento de la población. Adicional a esto, la gran mayoría de proyectos VIS se encuentran en zonas de desarrollo y revitalización urbana. Esto ofrece al comprador e inversor altas perspectivas de valorización.
• Fácil arriendo: Un apartamento VIS por lo general se ubica en estrato 2 o 3. Por lo mismo, suele ofrecer costos accesibles de renta y servicios públicos. Esto la convierte en una excelente opción para arrendar.
• Aplican subsidios del Gobierno: Estos subsidios reducen el precio de la vivienda VIS significativamente. Uno de ellos es el subsidio Mi Casa Ya, con el que los colombianos en el exterior pueden disfrutar de un gran auxilio económico. Este consiste en descuentos en la tasa de interés y ayudas de hasta $30.000.000 en la cuota inicial. También pueden disfrutar de derechos notariales y gastos de registros a menor precio.
• Financiamiento de la cuota inicial: Existen otras ayudas como el pago de la cuota inicial en plazos mensuales para una vivienda VIS sobre planos. Así compras el inmueble en su precio más bajo y ganas la valorización al momento de la entrega. Luego te preapruebas para recibir las mejores condiciones en un crédito hipotecario.

5 aspectos importantes que no deben ser olvidados antes de comprar.

1. Ubicación:El estrato social donde se ubique el predio, determinará el valor del avalúo catastral y de los servicios públicos que deberá pagar al arrendatario, esto será un aspecto decisivo para tomar en arriendo o no. No olvides apostarle a una inversión rentable, como nuestras viviendas de interés prioritario y tener en cuenta que, dado el caso en que el inmueble permanezca desocupado, serás tú quien correrá con todos los gastos que se requieran. Por eso, tomar la mejor decisión solo depende de ti, te aconsejamos seleccionar un lugar donde haya un acceso rápido a vías principales, y así poder facilitar la movilidad al trabajo, escuela, universidad, supermercados, restaurantes y demás actividades cotidianas a todos los miembros en la familia.
2. La valorización:Elegir una zona de la ciudad que creas se valorizará en los próximos años será una decisión muy inteligente, por eso tómate el tiempo y verifica las cifras, y visita los beneficios de la vivienda de interés social, quizá puedan ayudarte a aumentar con mayor rapidez tu patrimonio. El ministro de esta cartera, Camilo Sánchez, indicó al Espectador, que apostarle a la vivienda sigue siendo una inversión segura y con una alta valorización.
3. El conjunto:Elije bien entre las opciones que tienes, aprende sobre los proyectos de inversión, tienes múltiples opciones como lo son los proyectos de vivienda de interés prioritario, proyectos de vivienda de interés social, apartamentos de interés prioritario, entre otras. Recuerda que, siempre será más económico pagar la cuota de administración de un apartamento que de una casa, sin embargo dependiendo las características del conjunto puede varía el valor. Elegir un complejo grande, disminuirá el valor de la cuota de administración.
4. Características del inmueble: Elije un inmueble en buen estado, los proyectos de interés social son una opción para ti, porque tu decisión final debe estar en un lugar que ofrezca buena vista, buena iluminación, que sea sostenible y con una edad entre 2 y máximo 10 años.
5. Zona preferida para vivir:Considerar la velocidad que puede tomar en arriendo te permitirá disminuir muchos gastos, por ejemplo, para nuestros proyectos de vivienda de interés social en el estrato 4 existe un tiempo de espera de 118 días para arrendar, mientras que en el estrato 5 son 163 días y 154 días en el estrato 6.

¿Quieres aplicar a un subsidio para vivienda VIS?

Si deseas invertir en proyectos VIS en Colombia desde el exterior a través de un subsidio, estos son los requisitos que debes cumplir:

• No haber recibido otro subsidio ni ser propietario de otro inmueble en el país.
• Tener ingresos totales o menores a 4 salarios mínimos vigentes.
• No haber sido beneficiario a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.
• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
• Contar con un crédito de vivienda o leasing habitacional aprobados por la entidad bancaria

Cómo financiar tu vivienda en Colombia desde el exterior

Actualmente, el mercado ofrece diferentes opciones para hacer un buen negocio en la compra de un inmueble. Una de las opciones más atractivas es invertir en proyectos VIS en Colombia.¿Porque la vivienda VIS es una buena opción en este momento? Al ser inmuebles económicos, se convierten en una excelente opción para empezar a crear patrimonio sin entrar en grandes deudas. Y junto a su economía está su rentabilidad, por lo que son un gran negocio a futuro para el inversor con dólares o euros.Sin embargo, existen muchos colombianos que aún desconocen los beneficios de esta modalidad de vivienda. Por esto, hoy te presentamos las ventajas y facilidades de financiamiento que puedes obtener al comprar una vivienda.

No lo pienses más e inicia el proceso para invertir en proyectos VIS en Colombia. Contactanos y conoce excelentes proyectos.¡En VIA estamos para ayudarte!